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5月首周北京房地产市场成交情况分析54-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:42:32 阅读: 来源:建筑模板厂家

5月首周北京房地产市场成交情况分析(5.4

上周(2015.5.4-5.10),北京楼市成交热度有所下降。数据显示,上周全市商品住宅成交环比下跌6.5%;二手房网签量环比减少两成,价格保持平稳。业内人士预计,随着上周日央行年内再次降息,楼市近期或再度升温。

新房:剔除自住商品房成交量环比涨近两成

据亚豪机构统计数据显示,上周全市商品住宅累计成交1620套,环比下跌6.5%,成交面积达17.29万平米,环比下滑9.76%。

其中,实际成交均价超6万的公寓豪宅项目中有8个项目,共成交公寓豪宅19套,成交总面积为0.35万平米,分别比上周跌了17.4%、27.1%。

亚豪机构副总经理高姗表示,商品住宅成交量下滑,主要是因为自住型商品房的成交。数据显示,剔除自住型商品房成交量192套之后,上周纯商品住宅成交量为1428套,环比之前一周上涨19.9%。

另外,5月10日中国人民银行决定,自2015年5月11日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。业内预计,如不出意外,楼市近期又将再度升温,预计上涨力度会继续加大。

二手房:网签量环比减少约两成 成交均价保持平稳

根据链家地产市场研究部统计,5月第一周北京市二手住宅共成交3500套,环比上周减少24.6%。由于处于月初,网签量有明显回落,但与3月、4月同期相比,依然上涨了102.9%和5%。数据显示,北京市二手住宅成交均价为35871元/平方米,较上周微涨0.4%,成交均价环比变化连续三周保持在1%的区间内,整体来看仍然较为稳定。

链家地产市场研究部李巧玲表示,虽然从全市均价看,房价走势平稳,但局部市场已发生明显波动。近期随着学区房成交旺季的来临,中心城区房屋成交均价呈现出较为明显的上升趋势。

土地:房企“争抢”密云一养老用地 溢价率35%

上周二,密云一宗带养老性质的用地吸引了8家企业争抢。经过35轮争夺之后,该宗地以7.25亿元的成交价落入北京通润博园囊中。

虽然竞争激烈,但房企都很理性,该宗地的成交价格未触及合理价格上限,溢价率为35%。业内分析认为,在房地产成交回温的推动下,一线城市土地市场也在逐渐升温。

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