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睿信致成观察目前尚无明显理由支持房价回头

发布时间:2020-06-29 16:57:11 阅读: 来源:建筑模板厂家

睿信致成房地产咨询中心最新跟踪房地产行业数据显示:2013年上半年,全国房地产开发企业房屋施工面积549408万平方米,同比增长15.5%,其中,住宅施工面积403521万平方米,增长12.9%;商品房销售面积51433万平方米,同比增长28.7%,其中住宅销售面积增长30.4%。同时,百城均价连续13个月上涨至过万元,6月百城平均房价的同比(比上年同期)涨幅则高达7.4%,涨幅较5月扩大0.5个百分点,连续第7个月上涨。

土地市场层面,上半年全国300个城市共成交土地16220宗,成交面积61564万平米,同比增加11%,其中住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交面积21308万平米,同比增加34%。但从成交均价来看,上半年住宅用地成交楼面均价为1469元/平方米,同比上涨31%;仅从6月住宅用地成交楼面均价来看,为1575元/平方米,环比上涨7%,同比上涨41%。

睿信致成房地产行业研究人员表示,尽管在上半年房企重回一二线城市,导致在一定程度上拉升了全国监控城市房价和地价提升幅度,但实际上,除了个别类似鄂尔多斯(600295,股吧)、温州等区域,全国房地产市场未产生大的波动迹象。在全国不动产信息联网无疾似终、房产税等政策迟未露面以及国内金融体系温吞继续的情况下,下半年全国房地产市场没理由不延续上半年的势头:房价接着涨,土地接着涨。当然,上述三个方面任何一个产生作用,则有可能在一定程度上抑制上涨势头。(朴长春)

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